Urteile

26. Mai 2024

Nur ein weiteres Vergleichsangebot; Kriterium „bekannt/gut und bewährt“

Für die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) ist maßgeblich und aus-schlaggebend, dass sie in den vergangenen Jahren einhellig gute Erfahrungen mit den – durch das letztlich beauftragte […]
26. Mai 2024

Tatsachengrundlage für „Sanierungsbeschlüsse“

„Sanierungsbeschlüsse“ entsprechen nicht den Grundsätzen ordnungsmäßiger Verwaltung, wenn den Eigentümern mit der Einladung keine ausreichenden Informationen zur Verfügung gestellt und ihnen rechtzeitig vor der Beschlussfassung weder […]
26. Mai 2024

notwendige Entscheidungsgrundlage; modernisierende Erhaltung

Maßnahmen wie der Austausch der verwendeten Materialien mit dem Ziel einer verbesserten und weniger gesundheitsgefährdenden Wärmedämmung wurden früher als „modernisierende Instandsetzung“ bzw. werden nach der Terminologie […]
26. Mai 2024

modernisierende Erhaltung/Instandsetzung

Der Einzug des Plastikrohres in den Schornstein stellt eine Erhaltungsmaßnahme gemäß § 19 Abs. 2 Nr. 2 WEG dar. Auch eine verbessernde oder modernisierende Maßnahme kann […]