Urteile

27. Mai 2024

Mieterhöhung; Doppelhaushälfte

Weist der Mietspiegel im Rahmen der Bestimmung der ortsüblichen Miete einen Zuschlag für Einfamilienhäuser aus (hier: 25 %), so gilt dieser auch für Doppelhaushälften. Ein Einfamilienhaus […]
27. Mai 2024

Mieterhöhung

Für einen Mietvertrag vom 20.05.2021 ist die ortsübliche Vergleichsmiete, gemessen an den Kenngrößen des Mietenspiegels 2021 der Freien und Hansestadt Hamburg mit Erhebungsstichtag 01.04.2021, zu bestimmen, […]
27. Mai 2024

Mieterhöhung

Der Vermieter ist berechtigt, innerhalb eines Mieterhöhungsverfahrens nach §§ 558 ff. BGB sein formell ordnungsgemäßes vorprozessuales Erhöhungsverlangen (§ 558a BGB) nachträglich – etwa mit Erhebung der […]
27. Mai 2024

Option in der Gewerbemiete

Die Ausübung des Optionsrechts stellt keinen Vertragsschluss dar, sondern ein schon im Ausgangsvertrag eingeräumtes Gestaltungsrecht, durch dessen Ausübung nur die ursprünglich vereinbarte Vertragslaufzeit verlängert wird. Ein […]