Wohnung und Kfz-Stellplatz; einheitlicher Mietvertrag
2. Mai 2025Mieterhöhung; Mietvertrag über Wohnung und Kfz-Stellplatz
2. Mai 2025Ausgangspunkt für die Frage, ob selbstständige Verträge oder ein einheitliches Mietverhältnis über Wohnraum und einen Pkw-Stellplatz begründet werden sollten, ist der Wille der Vertragsparteien.
Auf die örtliche Nähe der Garage und der Wohnung ist nicht zurückzugreifen, wenn sich im konkreten Fall aus der Regelung im Stellplatzmietvertrag und wegen der gleichzeitigen Fertigung zweier Vertragsurkunden eindeutig ergibt, dass die Parteien zwei separate Verträge schließen wollten.
AG Hamburg-Altona, Urteil vom 02.05.2024, 318a C 115/24, ZMR 2024, 851