Mai 2025

Die Abwasserleitung steht – unabhängig von der Zuordnung in der Teilungserklärung – in gemeinschaftlichem Eigentum, da es nicht für jede Abwasserleitung eine eigene Absperrmöglichkeit (z.B. Toilette) […]

Die Abwasserleitung steht zwingend in gemeinschaftlichem Eigentum (so auch AG Bautzen, Urteil vom 29.05.2024, 23 C 5/23). Das Anschluss-Set und der Anschluss-Stutzen für ein Wand-WC sind […]

Ein Außenrollladen, der fest mit dem Gebäude verbunden ist, kann auch durch die Teilungserklärung oder eine sonstige Vereinbarung nicht wirksam zu Sondereigentum erklärt werden. Derartige Außenrollläden […]

Eine Heizungsanlage, die mehr als eine Sondereigentumseinheit versorgt, steht zwingend im gemeinschaftlichen Eigentum, da es sich um eine Anlage handelt, die dem gemeinschaftlichen Gebrauch (hier: der […]