Wohnungseigentumsrecht

26. Mai 2024

Änderung des Kostenverteilungsschlüssels; Erhaltungsmaßnahmen (Fenster)

Der weite, dabei aber klare Begriff der „Neufassung“ in der Ladung lässt jede – abweichende – Entscheidung vom bisherigen Kostenverteilungsschlüssel zu. Ein sachlicher Grund im engeren […]
26. Mai 2024

Änderung des Kostenverteilungsschlüssels; Erhaltungsmaßnahmen

1. Die Vorschrift des § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG begründet die Kompetenz der Wohnungseigentümer, für einzelne Kosten oder bestimmte Arten von Kosten der Gemeinschaft […]
26. Mai 2024

Instandsetzung konstruktiver Teile der Balkone

Erklärt die Gemeinschaftsordnung Balkone zum Sondereigentum, so gilt dies nicht für deren konstruktiven Bestandteile, die zwingendes gemeinschaftliches Eigentum sind (§ 5 Abs.2 WEG). Unterscheidet die Gemeinschaftsordnung […]
26. Mai 2024

Instandsetzung der defekten Balkonabdichtungen

Soweit eine Teilungserklärung vorsieht, dass die zu den jeweiligen Wohnungen gehörenden Balkone zum Sondereigentum gehören, ist diese Regelung gemäß § 134 BGB nichtig. Auch Balkonabdichtungen gehören […]