Schönheitsreparaturen; fiktive Kosten

Schadensersatzansprüche statt der Leistung können im Mietrecht auch mit den für die Instandsetzung oder -haltung oder für den Rückbau der Mietsache erforderlichen aber (noch) nicht aufgewendeten („fiktiven“) Kosten bemessen werden. 

Zur Frage der „fiktiven“ Schadensbemessung im Mietrecht vgl. auch BGH, Urteil vom 10.05.2022, VIII ZR 277/20, ZMR 2023, 262 = NJW-RR 2022, 1460 Rn. 14 ff.; BGH, Urteil vom 31.03.2021, XII ZR 42/20, ZMR 2021, 656 = NJW-RR 2021, 803 Rn. 15).

BGH, Urteil vom 19.04.2023, VIII ZR 280/21, ZMR 2023, 779