Änderung des Kostenverteilerschlüssels auf das Objektprinzip

Der Umlageschlüssel für den der Rücklage zuzuführenden Betrag muss, damit die Gelder der Rücklage zur Finanzierung späterer Erhaltungsmaßnahmen verwendet werden können, dem Umlageschlüssel für Erhaltungsmaßnahmen entsprechen.

Ein Beschluss, die Kosten, die der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) bei Rechtsstreitigkeiten entstehen, nach dem Objektprinzip zu verteilen, ist ordnungsmäßig. 

Eine Änderung der Verteilungsschlüssel für die Kosten von Reparaturen, der Wohngebäudeversicherung sowie der Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung dahingehend, dass diese Kosten zukünftig nicht nach MEA, sondern nach Einheiten verteilt werden, verstößt gegen das Willkürverbot, weil sie erkennbar nur dem Zweck dient, die Mehrheit zum Nachteil der Minderheit von Kosten zu entlasten.

LG München I, Urteil vom 20.09.2023, 1 S 9372/22, ZMR 2024, 1065 (str.)