Instandhaltung und Instandsetzung von Bauteilen
Instandsetzungs- und Kostentragungspflicht des SNR-Berechtigten
18. Juni 2017„notwendige Sanierungsarbeiten“ als Beschlussgegenstand
18. Juni 20171. Unterscheidet die Gemeinschaftsordnung begrifflich zwischen Instandhaltung und Instandsetzung von Bauteilen, die zum Gemeinschaftseigentum gehören, und weist sie nur die Pflicht zu deren Instandhaltung einem Sondereigentümer zu, ist die Instandsetzung im Zweifel Sache der Gemeinschaft.
2. Ein Wohnungseigentümer kann den Schaden, der ihm nach § 14 Nr. 4 Halbsatz 2 WEG zu ersetzen ist, fiktiv in Höhe des Nettobetrags der Reparaturkosten abrechnen, wenn er ihn in Eigenarbeit beseitigt.
BGH, Urteil vom 09. 12. 2016, V ZR 124/16, ZMR 2017, 412