Zwangsvollstreckung: (Auflassungs-)Vormerkung ist im Zwangsversteigerungsverfahren
Verfahrensrecht, Anfechtungsklage: Beschwer bei Anfechtungsklage gegen Entlastungsbeschluss
14. Juni 2016Verwalterzustimmung; Gläubigerzustimmung: Unterteilung von Wohnungseigentum
14. Juni 2016Eine (Auflassungs-)Vormerkung ist im Zwangsversteigerungsverfahren wie ein Recht der Rangklasse 4 des § 10 Abs. 1 ZVG zu behandeln.
Ansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft, die die Zwangsversteigerung aus der Rangklasse 2 des § 10 Abs. 1 ZVG betreibt, sind gegenüber einer Auflassungsvormerkung stets vorrangig. Diese ist nicht im geringsten Gebot zu berücksichtigen und erlischt mit dem Zuschlag; erwirbt der Vormerkungsberechtigte nach der Beschlagnahme das Eigentum, ist das Verfahren fortzusetzen und nicht gemäß § 28 Abs. 1 Satz 1 ZVG einzustellen.
BGH, Beschluss vom 9. 5. 2014, V ZB 123/13, ZMR 2014, 896