Stimmrecht nach Unterteilung einer Wohnungseigentumseinheit
inhaltsgleicher Zweitbeschluss nach Ungültigerklärung des Erstbeschlusses
26. Mai 2024Vertreterklausel in der Gemeinschafsordnung/Altvereinbarung
26. Mai 2024Bei Vereinbarung eines Objektstimmrechts führt die Unterteilung einer Wohnungseigentumseinheit grundsätzlich nicht zu einer Vermehrung der Stimmrechte.
Ist ein zum Ausbau berechtigter Wohnungseigentümer nach der Teilungserklärung aber berechtigt, die Einheiten im Dachgeschoss zu Wohnzwecken auszubauen und ist er gleichzeitig zur „Begründung von neuem Wohnungseigentum“ bzw. dazu ermächtigt, „beliebig viele Wohnungseigentumsrechte zu begründen“, so ist die entsprechende Regelung dahingehend auszulegen, dass den neu geschaffenen, zusätzlichen Einheiten im Falle der Vereinbarung eines Objektstimmrechtes jeweils ein volles Stimmrecht zukommen soll (Abgrenzung zu BGH v. 7.10.2004 – V ZB 22/04, BGHZ 160, 354).