14. Juni 2016

Unterlassungs-, Beseitigungs- und Nacherfüllungsansprüche; Vergemeinschaftungsbeschluss: Ansichziehen kaufvertraglicher Nacherfüllungsansprüche

Die Wohnungseigentümergemeinschaft kann auch kaufvertragliche Nach-erfüllungsansprüche der Erwerber gegen den Bauträger gemäß den §§ 437 Nr. 1, 439 BGB an sich ziehen und deren gemeinschaftliche gerichtliche […]
14. Juni 2016

Verwalterbestellung, -abberufung, -haftung: Eckpunkte des Verwaltervertrags

Die Bestellung des Verwalters entspricht grundsätzlich nur dann ordnungsmäßiger Verwaltung, wenn in derselben Eigentümerversammlung, in der die Bestellung erfolgt, auch die Eckpunkte des abzuschließenden Verwaltervertrags (Laufzeit […]
14. Juni 2016

Verwalterzustimmung; Gläubigerzustimmung: Unterteilung von Wohnungseigentum

a) Die ohne Mitwirkung der übrigen Wohnungseigentümer erfolgte Unterteilung eines Wohnungseigentums ist unzulässig, wenn Räume, die nach der Teilungs-erklärung nicht zu Wohnzwecken dienen, nach der Unterteilungserklärung […]
14. Juni 2016

Zwangsvollstreckung: (Auflassungs-)Vormerkung ist im Zwangsversteigerungsverfahren

Eine (Auflassungs-)Vormerkung ist im Zwangsversteigerungsverfahren wie ein Recht der Rangklasse 4 des § 10 Abs. 1 ZVG zu behandeln. Ansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft, die die Zwangsversteigerung aus […]